撕了一个月，要开谈了

　　图： limhengswee

　　喊了好久的降息，就这么水灵灵地来了。

　　央妈今天说——

　　下调政策利率0.1%。

　　潘行还贴心地提示：“预计将带动LPR同步下行约0.1个百分点”

　　咱房贷要降了。

　　我们的房贷跟5年期LPR同步，也是一样降0.1个百分点。

　　最近买房的小伙伴，可以20号之后再申请房贷，会按最新利率来。

　　省钱效果立竿见影。

　　LPR是每月20号公布，每遇周末节假日顺延

　　100万房贷按揭三十年的话，月供每个月能少还56元。

　　省两顿午饭钱。

　　如果是旧房贷呢？已经在还钱的那种。

　　那等下一个 「 重新定价日 」再降。

　　这是我的，每三个月定价一次：

　　去年央行允许修改重定价周期，我立刻就改成3个月了。

　　低息年代选3个月一调，可以快点赶上降息步伐

　　二

　　以上说的是银行房贷免费八字测算。

　　那，公积金房贷利率呢？

　　这次也降了~

　　且降得更多，0.25%。

　　首套、二套都会降。

　　公积金首套房的利率明天起会变成2.6%，二套贷会变成3.075%

　　图片来源：上海公积金官微

　　新房贷明天起就执行这个利率了。

　　100万按揭三十年的话，每月能比以前少还130多块钱呢~

　　公积金优势终于又明显了。

　　那——旧的公积金贷呢？

　　得有点耐心了...等明年。

　　存量公积金贷一般都要等到次年1月1日才会跟着调。

　　也就是2026年的1月1日才生效啦~

　　图片来源：长沙公积金中心

　　公积金房贷就这点不好，比较死板。

　　但谁让它便宜呢。

　　爱着它的便宜，受着它的气。

　　捏着鼻子等几个月吧

　　三

　　除了降息，央行今天还宣布了一大堆刺激政策。

　　凑足了十个。

　　总之一句话：

　　放水、放水、还是多放点水。

　　支持银行放更多的贷款，支持借钱去消费、买房、炒股票等等。

　　...昨天有小伙伴说今天金融要“放大招”，大伙都瞪着眼睛等猛药呢。

　　结果，就这？

　　药不够猛啊。

　　股指都差点高开低走了，还好尾盘拉了一波。

　　我不相信大招已经结束了，不相信。

　　之前官方说5、6月份，会出台刺激政策。这才5月初，刺激政策不可能就放完了。

　　我继续等！

　　这只是开胃菜，后面一定还有新招。

　　...除了降息降准，还有个大事值得关注下。

　　关税战要开始谈了。

　　中美两国都松了口，双方会派出高官，在瑞士见面会谈。

　　就在本周末。

　　但——

　　这不是正式的贸易谈判哈，只是预谈判。

　　就像男女吵架闹分手后，两边都互删微信了。

　　但又觉得挺痛苦。

　　你想我、我想你。

　　没了你，我可怎么活？

　　男的就说我也没想分手啊，我就是想要公平；女的说他得先道歉、得尊重我、不能威胁我。

　　那怎么滴？

　　那...先加回微信吧。

　　是互给台阶，还 是继续往死里掐？

　　结果如何，谁也说不准...

　　最重要的是谁也不想惯着谁。

　　口风都是：

　　“对方主动找来谈，我们才想谈的”

　　双方都感觉到了一些痛苦，但知道对方同样在承受痛苦。

　　就，有得磨吧。

　　ps.

　　很多人关心未来房价、未来股市，那需要盯紧三件大事：

　　急救箱里，还会上哪些猛药？

　　两边人谈成啥样？

　　以及——美联储到底啥时候降息啊？

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